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商铺的地段选择注意事项

商铺

答:郝立 经纪人1、总价较低既然是拍卖,一般都是低于市场价,基本上是在市场价的70%-80%之间!加上现在大多数人都不知道法拍房的渠道,所以导致拍卖人数不算多,而很有可能捡漏!简单来说,法拍房成交价会比二手房便宜不少,而且容易买到。2、不限购如今各大城市进行了限购政策,如果没资格的,想买套房,可能法拍房是一个最简单的方式了

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什么是土地报批?详细说一下

土地

答:土地报批就是通过一些手续,流程,让土地性质改变,主要有集体土地变为国有土地,农用地变为建设用地。

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土地等级是三级说明什么?

土地

答:为三等对应价是600元/平方米。

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土地出让有几种方式?

土地

答:"国有土地的使用权取得方式分为:划拨、出让、国有土地租赁、国有土地使用权作价出资或入股和国有土地授权经营等五种方式。但对于经营性地产开发如房地产、工业地产行业来说,国有土地使用权取得方式主要为土地出让。土地出让包括土地“招标、拍卖、挂牌及协议出让”这4种方式。"

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土地挂牌和摘牌是什么意思

土地

答:挂牌是土地公开出让的重要方式。挂牌出让国有土地使用权(简称土地挂牌),是指通过发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在市土地交易市场挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用人的行为。土地摘牌是指土地拍卖成功,与土地挂牌相对应。

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联合办公和自己独立租办公室有什么区别?租金多少?

写字楼

答:肯定有区别啊。这么给你解释一下,联合办公就是大家一起掏钱租一个大的办公室,然后共同使用,这么一算,你就应该知道联合办公租金多少了吧。我在优客工场办公,租金很便宜的,如果是我个人租这么一层楼的办公室,我可能这辈子都不能创业了。但是现在我就花了一点点钱,就在城市的核心区域,租到了工位,真挺感慨的。

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5a级写字楼和甲级写字楼有什么区别?

写字楼

答:甲级”、5A”“第四代”三个概念基本代表了评定写字楼等级的基本方向,“甲级”从综合品质角度出发评定写字楼的等级;“5A”是从硬件配置角度评定;而“第四代”则是从写字楼发展角度出发指定标准,三个角评定方法各有特点,消费人群不清晰各个评定方法,从而造成概念的混乱。

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买写字楼合适还是租写字楼合适啊?

写字楼

答:如果你有这样的忧虑,说明你有买下写字楼的基础,但并不充裕,如果是从商业的角度上来说,租下写字楼,留下一定的资金作为紧急资金是一个更好的选择,随着时代的发展,写字楼的地域位置也很重要,租下来比较有弹性,当然如果我猜错了,你有非常充足的资金,而且地域环境还不错,你买下来,即使不是商业用,用来做投资也是极好的

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北京是商务写字楼里必须有三家宽带运营商吗?

写字楼

答:这个并不是强制规定,但北京市商务写字楼里的宽带运营商都不少,可以按自己的需求选择。

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为什么写字楼价格低于住宅价格?

写字楼

答:写字楼土地价格比住宅便宜。而且写字楼不能自住。

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北京是商务写字楼里必须有三家宽带运营商吗?

写字楼

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怎么发布要卖的土地啊

土地

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商铺产权到期怎么办?

商铺

答:70年产权的房子到期《物权法》规定会自动续期,至于是否需要补缴土地出让金,,目前还没有明确规定。但要清楚一点,地上的建筑物属于私人产权,一定会对业主进行相应补偿。

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买二手商铺要注意什么,交易流程是怎样的?

商铺

答:1、实地评估是否值得买。比如说客流量大不大,客流的转化率高不高,购买力强不强等等;在考察上铺的价值时,最好还要测算一下租金回报率,问下周边在租上铺的租金,假如每年空置期一个月,租金回报率就是月租金的11倍除以总价。2、商铺的土地用途要了解清楚,避免违规的“居改非”。3、商铺的租赁情况,租客的租期还有多久?室内装修怎么处理?是否签署放弃优先购买权承诺书?等等,这些都要在购铺前做好产调工作。4、税费提前算清楚5、产权明确

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买商铺签合同应该注意什么问题?

商铺

答:客户要注意的三大问题1.产权购买前一定要查。2.商铺本身结构不是所有好的地段的商铺都能够合理利用。3. 配套购买前一定要核实清楚。

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商铺的回报率的计算公式?

商铺

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商铺投资的回报率到底多少合理?

商铺

答:一般来讲,商铺可以在8年左右收回投资,此后的年出租收益率一般可以达到8%,好的商业旺铺可以达到16%以上。

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业主可否查物业公司的账?

物业

答:当业主以个人身份查账时,管理公司有权拒绝,否则每个业主都可以滥用自己的查账权,这样只能严重干扰管理公司的正常运作。 业主如果要行使此项权利,有两种途径可以选择:一是私人委托会计师事务所检查;二是提请业主委员会委托专业事务所检查。只有国家法律承认的专业会计师事务所才能提供有效的审计报告以达到查账目的,维护双方的合法权益,同时也真正地帮助业主行使自己的合法权利。

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物业公司要什么资质?

物业

答:需要一定的注册资本、注册资本最少要50万元。成立物业公司还需要拥有相应的经营场所,至少10名以上的主要人员,并且从业人员需要拥有相关的职业资格证书等。新成立的物业公司需要到当地工商部门办理相关的物业服务许可证。

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为什么小区都要物业,不要不行吗

物业

答:不要不行,不然小区垃圾没人收、楼房自来水时有时无、电梯没人管,而且现在一般你进一个小区就已经有物业了

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