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开发商将小区 移交给物业需要什么手续??需要在建委走什么流程吗?

物业

答:在办理物业承接验收手续时,建设单位应当向物业服务企业移交下列资料:(一)竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件;四)物业管理所必需的其他资料。物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。

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物业进入小区服务是否需要建委批准?

物业

答:不用吧。。。

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小区老物业不走,新物业进不来怎么办

物业

答:先和老物业的经营方好好沟通协调,积极做思想工作,陈述利害关系,如果老物业仍然赖着不走就报警给当地派出所或者找建委。

回答数:1

为什么新小区都要物业,不要不行吗

物业

答:不是必须,由小区业主共同决定。但是一般你住进一个小区,已经有物业存在了

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小区引进的宽带跑路了,物业需要负责吗?

物业

答:我觉得这事找警-察-比找物业管用吧

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想租个门面,有什么好网站吗?

商铺

答:3Fang网

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求找门面靠谱网站或者APP

商铺

答:找门面靠谱网站有58、闪转网、房天下等

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转让商铺一定要找中介吗?

商铺

答:可以不找啊,直接挂网上,推荐3Fang网

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你们转让门面都把信息挂在哪?有好用的软件吗?

商铺

答:转让门面的话推荐使用3Fang

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最近疫情估计很多商铺在转让吧,想看看,但是不想出门,有什么商铺租赁买卖的APP或者网站吗?

商铺

答:推荐3Fang网,APP叫3Fang

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以公司名义购买商铺和个人有什么区别?

商铺

答:税率都是3%但是以公司名义买的房,今后每年都要交房产税,因为房子算公司的固定资产,要交税的。个人买的就不用交了。

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小区把车库改成了门面房,严重影响了正常生活,跟物业交涉也没用,物业这么做违法吗?

物业

答:按照惯例,小区车库是供业主停车使用,不能作其它使用的。这说明物业公司违反了相关法律规定。

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我买了个车库,想当门面房开店,但是不知道物业管不管?

物业

答:房屋的用途是能随便改变的。车库是停放车辆的,如果当仓库,不堆放危险品物业应该不管。但如果当门市房,就成为商业用房了,改变的房屋使用的性质,这个是不允许的。

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门面车库与正规门面房有什么区别?

其他

答:1、使用年限不同:正规门面房是商业性质的那土地使用年限也就只有50年了。,不是住宅性质的话那土地使用年限就没有70年了。2、性质不同:门面车库是住宅性质的,正规门面房是商业性质。3、赔偿不同:拆迁,门面车库只会照车库价值赔偿不会按门市价值赔偿。而正规门面房会按门市价值赔偿。

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在车库开店需要办营业执照吗?

其他

答:并不一定,在不同的地方政策是不一样的,你需要去你们那边的工商局去问问看,有可能就办的下来的。

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把厂房变商铺合法吗?

其他

答:将土地性质由工业用地变为商业用地,并办理建设工程规划许可证。否则因违法,业主不仅要返还商户的租赁押金和承租入场费,还必须赔偿商户的部分装修费。

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我的住房是临街一楼,已经改成门面,请问合法吗?

商铺

答:这种情况属于房屋使用性质变更,未经审批的话是不合法的。

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临街车库是否允许改成商铺来使用?

商铺

答:视情况而定,但需要审批。如果是民用的私家车库改为商业性质的门面房,会很麻烦

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门面改为厂房性质上有什么区别?

商铺

答:有区别。因为对于房屋价值的补偿是按照不低于周边新建的类似房地产的市场价。而厂房和商铺的市场价一般区别是比较大的。法律依据:国务院令第590号,第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

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小区车库能不能改为商用,要想在车库内卖东西物业有权管吗?

商铺

答:这个不是和物业打不打招呼的问题.车库是属于车库性质.商铺是属于商铺性质.车库是无法办理营业执照的.商铺才可以.没有营业执照工商部门查起来肯定会罚款的.不过一般说来.在小区里面的开小店.一般的工商部门也不会怎么查的.

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