3Fang > 问答

什么是公共物业????

物业

答:电梯、楼梯大堂、停车场、会.所、管井房、垃圾房、电表房及点现房等

2020-11-06回答数:1

交物业费没有给开fp正常吗?

物业

答:不正常,得给开。。。。

2020-11-03回答数:1

房子漏水物业不管,我可以不交物业费吗?

物业

答:房子漏水物业不管不可以不交物业费。房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修,如果还在保修期那就有施工单位维修,防水维修期5年,不交物业费不是解决办法。如果物业不作为,你可以通过业主委员会解雇物业或直接到法院起诉。

2020-10-28回答数:1

之前的租户欠了取暖费,我作为房东该不该补缴?

物业

答:这种情况一般得房东先补缴,然后房东再追偿租户

2020-10-27回答数:1

物业办事老是拖拖拉拉的,怎么办?

物业

答:可以打12345试试,会给你安排到合适的人跟进物业工作进展

2020-10-12回答数:1

为啥有的小区物业费贵,好几块,有的小区只有几毛钱?

物业

答:一分价钱一分货,好几块的一般服务和配套也要好一些,几毛钱的一般都是老小区

2020-10-09回答数:1

现在物业管理工作有职业资格证书吗?

物业

答:有吧,一般都是竞标的时候用

2020-09-29回答数:1

现在物业费一般都是多少钱每平米,我看有的小区几毛钱,有的小区三四块?

物业

答:分小区的,老小区一般低一些,新小区服务好的贵一些,一分价钱一分货吧

2020-09-25回答数:1

物业不作为,我可以不交物业费吗?

物业

答:物业不作为提交证据貌似是可以不交,否则,你得交滞纳金,有问题还是协商解决吧

2020-09-25回答数:1

物业管理处理垃圾包括哪几类?

物业

暂无回答

2020-08-14回答数:0

业主可否查物业公司的账?

物业

答:当业主以个人身份查账时,管理公司有权拒绝,否则每个业主都可以滥用自己的查账权,这样只能严重干扰管理公司的正常运作。 业主如果要行使此项权利,有两种途径可以选择:一是私人委托会计师事务所检查;二是提请业主委员会委托专业事务所检查。只有国家法律承认的专业会计师事务所才能提供有效的审计报告以达到查账目的,维护双方的合法权益,同时也真正地帮助业主行使自己的合法权利。

2020-07-17回答数:1

物业公司要什么资质?

物业

答:需要一定的注册资本、注册资本最少要50万元。成立物业公司还需要拥有相应的经营场所,至少10名以上的主要人员,并且从业人员需要拥有相关的职业资格证书等。新成立的物业公司需要到当地工商部门办理相关的物业服务许可证。

2020-07-17回答数:1

为什么小区都要物业,不要不行吗

物业

答:不要不行,不然小区垃圾没人收、楼房自来水时有时无、电梯没人管,而且现在一般你进一个小区就已经有物业了

2020-07-17回答数:1

如何判断小区物业好坏?

物业

答:"1、小区公共区域的卫生环境小区的绿植是否修剪整齐;公共墙面有无污渍;地面有无垃圾;水池的水质如何。2、建筑外立面整洁度一般物业公司每年会安排一次小区外立面的保洁,还包括拆除私搭违建等。如果这种私搭违建在小区比较频繁说小区物业的管理和监督有问题。3、公共设施的状况小区的单元门门禁是否正常使用;单元门的对讲功能是否正常;各项运动休闲设施是否能正常使用;电梯运行情况如何;消防设施、楼道灯等公共设施,是否完好。4、看保安对陌生人的态度一般小区保安对陌生人群有三种处理方式:经常出入小区的快递员等,一般不会阻拦,有的小区还会给临时出入证;业主的亲朋好友进入小区,门卫是否会登记并告知业主核实;临时访客比如中介、看房者进入小区,保安是否陪同。5、物业的反应速度小区物业一般要保证24小时有人值班,急修业务必须半小时内有人上门,一般维修能否及时处理。业主投诉,几天内解决问题。这都是衡量小区物业服务水平的依据。6、关于物业费物业费的定价要考虑物业服务的成本和利润。成本一般包括物业工作人员的工资支出、公共设施维护费用等。小区物业按照服务标准确定所需的人力数量,公共设施维修保障频次来确定

2020-07-17回答数:1

自己对自己小区的物业不满意怎么办,能换么?

物业

答:能,业主有权更换或选择物业公司,根据《物权法》第81条、82条规定:业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。物业服务企业或者其他管理人,根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,并接受业主的监督。

2020-07-17回答数:1

开发商将小区 移交给物业需要什么手续??需要在建委走什么流程吗?

物业

答:在办理物业承接验收手续时,建设单位应当向物业服务企业移交下列资料:(一)竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件;四)物业管理所必需的其他资料。物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。

2020-06-16回答数:1

物业进入小区服务是否需要建委批准?

物业

答:不用吧。。。

2020-06-16回答数:1

小区老物业不走,新物业进不来怎么办

物业

答:先和老物业的经营方好好沟通协调,积极做思想工作,陈述利害关系,如果老物业仍然赖着不走就报警给当地派出所或者找建委。

2020-06-16回答数:1

为什么新小区都要物业,不要不行吗

物业

答:不是必须,由小区业主共同决定。但是一般你住进一个小区,已经有物业存在了

2020-06-16回答数:1

小区引进的宽带跑路了,物业需要负责吗?

物业

答:我觉得这事找警-察-比找物业管用吧

2020-06-16回答数:1

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