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现在农村人的集体土地使用证要怎么去办理更改?

土地

答:你要更改什么

2021-01-16回答数:1

房地产开发中,取得土地需要走什么程序?

土地

答:1、拿地,得到国有土地使用证。2、规划此地的用途。得到土地规划许可证。3、规划此地建筑类型。拿到建筑规划许可证。4、找个施工单位。拿到开工许可证。5、建到一定的程度,取得预售许可证就可以销售了具体地说:房地产开发一般指房地产开发企业(即开发商),以赢利为目的投资开发房地产项目,从立项、规划、写字楼等等、现市场上提到的所谓商住两用的物业其实是指开发商以住宅为目的进行立项,但在设计以及建设阶段将其建设成为可作为写字楼出售的一种类型的物业。获取土地三种方式:行政命令式:划拨/协议出让。危改项目、工商企业改造、经济适用房和基础设施建设中的建设用地分配基本上是控制在政府手里。资本市场:①投资参股:用资金入股或用土地入股,通过土地与资金的互换共同组成项目开发公司;②土地收购:直接收购获得土地,这种直接收购按国家规定要缴纳营业税、土地增值税、所得税、印花税、契税等税费;③收购有土地的公司:为了避免缴纳契税与营业税等,一般都通过直接收购公司的股权,这种收购公司的形式现阶段主要涉及企业所得税或个人所得税等税费,不用缴纳营业税、土地增值税、契税

2020-11-04回答数:1

房地产的标地是什么意思

土地

答:房地产的标地简单的说基准地价,就是指一个均质区域内相同用途土地的平均价格标定地价。

2020-11-04回答数:1

房地产开发获得土地的方式有几种?

土地

答:房地产土地获得的方式有;出让取得、转让取得、还有从划拨地转化为出让地取得三种主要方式。

2020-11-04回答数:1

农村土地被征收都有什么补偿?

土地

答:补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费等。

2020-10-28回答数:1

宅基地使用权可继承有什么好处?

土地

答:首先,进一步明晰了宅基地的产权特质。其次,对宅基地的司法实践具有指导意义。再次,将显著提升宅基地利用效率。长期存在的农村空心化问题的本质是宅基地闲置问题,即宅基地低效利用问题。闲置的原因是因为进城落户的居民无法便利地进一步提高宅基地配置效率,这次答复将有效缓解这些矛盾,提升利用效率。此外,还将为乡村振兴注入动力。“城镇户籍的子女可以继承农村宅基地”将形成“一推一拉”效应,“一推”是指,这一政策出台将使得很多农村居民不必担心宅基地问题而不敢或者不愿在城镇落户,这次可以放心在城镇落户,进一步提高我国的城镇化发展水平;“一拉”是指,这一政策出台将为已经落户城镇的居民返乡创业创造便利机会,将为城市资本与农村宅基地要素结合奠定制度保障。

2020-10-27回答数:1

宅基地上的自建房,房产性质怎么填?

土地

答:根据我国法律规定,宅基地属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权。

2020-10-26回答数:1

城镇居民怎么样才能拥有农村土地做宅基地?

土地

答:可以继承农村的房子,但是宅基地不能买卖

2020-10-26回答数:1

个人如何购买农村土地用作住宅用地?

土地

答:根据国家土地管理法的相关规定,只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地。因此,本集体经济组织以外的农民不是农村房屋买卖合法的购买方,是不能购买其他村子的房屋的。

2020-10-26回答数:1

宅基地、划拨地、出让地的区别分别是什么?

土地

答:宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。划拨地是指国家对某些主要涉及国防、公益等用地单位给予土地的一种方式,它与出让地主要区别在于是否需要交纳土地出让金。出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

2020-10-26回答数:1

农村什么土地可以用作宅基地?

土地

答:农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

2020-10-26回答数:1

城镇户口也可以继承农村宅基地了,能翻盖吗?

土地

答:不能翻盖,只能修。。。

2020-10-20回答数:1

农村土地是什么用地性质?

土地

答:农村土地的用地性质分国有土地和集体土地,农民只是拥有使用权,而不是所有权。

2020-10-13回答数:1

拿地价和房价啥关系啊?我看燕郊那最近房企又新拿了地,好像才几千块,不知道到时候房价会定多少

土地

答:楼面地价代表着一个项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。商品房的最终售价包含着楼面地价,所以开发商在拿地的时候支出的土地价格会作为商品房最终售价的参考标准之一。楼面地价是房屋建造的土地成本,但房屋成本除了土地成本外,还有建安成本,税费成本,营销成本等,根据这些成本费用,我们基本上就可估算出一个项目的成本价格是多少,最终售价大约会在什么范围。最终售价=楼面地价 建筑成本价 开发商利润在这里,楼面地价和建筑成本价都是相对透明的,购房之前,以你的预期价格与售楼部给出的房价做一个对比,就能更加明确该项目的房子是否值得购买。

2020-10-12回答数:1

土地的增值税该怎么计算?

土地

答:计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额,纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。??

2020-10-12回答数:1

土地确权完成后还能申请宅基地吗?

土地

答:如果面积不足当地政府规定标准的,可以申请;否则不可以申请宅基地。

2020-10-09回答数:1

什么情况下,政府要收回土地?

土地

答:一般有以下几种情况:1.未缴纳土地出让金2.逾期两年未使用(企业原因) 3.逾期两年未使用(政府原因)4.违规使用5.使用期满

2020-09-28回答数:1

农村户口迁出去,还能参与土地确权吗?

土地

答:这种情况一般是不能的。

2020-09-27回答数:1

农村土地流转要什么手续?

土地

答:(一)提出申请1、土地流转出让方向村土地流转服务站提出书面申请并递交身份证、土地承包经营权证或二轮承包合同书正本和复印件,由村服务站向乡(镇)土地流转服务中心报送。2、土地流转受让方向乡(镇)土地流转服务中心提出书面申请并递交法人代表身份证、工商执照(或组织机构代码证)、银行资信证明、项目可行性报告(或批文)的正本和复印件。由乡(镇)土地流转服务中心办理并向县土地流转服务中心备案。(二)资质审核1、对出让方土地情况审核由村土地流转服务站进行初审,乡(镇)土地流转服务中心进行复审。2、对同一受让方流转规模100亩以上,500亩以下的,由乡(镇)政府组织土地流转服务中心对其资质和项目(环保)的可行性进行审核。县级服务中心对500亩以上流转规模受让方准入资质条件进行复审。(三)价格评估流转土地价格由流转双方当事人协商确定,或委托村土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格,作为参考依据。流转规模面积500亩以上的,乡(镇)土地流转服务中心可组织人员进行价格评估。(四)信息发布

2020-09-27回答数:1

今年土地价格看样子不会再涨了吧?调控这么严格?

土地

答:主要看地方政府的政策,热门地区和偏远地区政策肯定不一样

2020-09-25回答数:1

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